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職場の近所の公団（現UR）住宅が建て替えられてモデルルームが見学できるようになっていたので見てきました。
最近は東雲のKODANだとか、福岡のURの新築物件も結構住めそうでしたし、建て替えられることを知った段階では比較的北九州では都心部ということでもしかしてと若干期待もしていたのです。
しかし…
外観が露わになってやばいかも知れないと思い始め、家賃をみてこれは間違いなくやばいと思い、実際見たら想像していた以上（むしろ以下というべき？）でした。 

だいたい公団住宅というのは近所の民間に比べると若干家賃が高めですよね。それが都心部にあるにも関わらず、近隣の民間の物件に比べても低く抑えられている感じです。
今回は老朽化した公団住宅の立て替えで、そこから住み替える人もいるということで、都心部にも関わらず家賃が低めに抑えられているのかも知れません。
当然その中身も家賃にあわせて…という感じ。

率直に言って、こんな部屋には住みたくないレベルです。
同じ値段なら民間のマンションを借りる方が絶対良いです。
理由はたくさんありますが…

まず何よりも天井が低い。
2.4mということですが、そこから梁が下がってきてさらに低く感じます。
部屋によってはど真ん中に梁が…梁下2mなさそうな感じです。
最近は賃貸マンションでもここまで低いのは少ないと思います。

扉の開き方や収納の場所・量に配慮が感じられない。
とりあえず確保しましたという感じです。
それぞれの空間ごとに、どこにどのような収納があるべきかということを考えて設計されているとは思えません。

キッチンが使いにくそうなプランが多い。
これを設計した人間は料理なんかしないに違いありません。

細切れの部屋割り。
使えない中途半端な小部屋ばかり増やすより一体空間をできるだけ大きくとった方が住みやすいと思うのです。


まあ、こんなのは賃貸に限らずいくらでもありますけれども。
家事をやらない人間に住宅を設計させてはいけません。


インターフォンにモニターがない。
これは今の生活では致命的です。

エレベーターが一台しかない。
一般的な数に比べて少ないとは言いませんが、ストレスたまりそうです。

グレードがあまりに低い。
バラックとは言い過ぎですが、それにしても収納扉と壁の取り合いとか、そんなんで良いのか？というような収まりが随所にあります。入居者によってはすぐ壊しそうですし、建具もこれ以上ちゃちなものを探すのが難しそうなレベルです。
民間の賃貸マンションでもここまで酷いのははっきり言って最近はあまり見たことがありません。