週刊！木村剛：不動産バブル再燃！？

ごもっともだと思う。

週刊！木村剛 powered by ココログ: [フィナンシャルジャパン]　バブル再燃！？（３）: "「金利上昇までの勝負」か冷静な不動産のプロたち」"

金利が低いのに賃料が高い。だからリートの利回りが高い。金利と賃料の裁定が機能していないのだ。これがみながリートに殺到する理由。おまけに金利は必ず上がる。でもファンドを買う人がリスクをとるので、ビルを造る人は安心してどんどん用地を買う。泣きを見るのはリートを買う人。

同じことを二年ほど前に書いた：

不動産ファンド、物件に割安感、高利回り期待（日経）: "不動産ファンド、物件に割安感、高利回り期待（日経）"

散人は先見性がありすぎるのか、時として先を読みすぎて損をする。でも、いよいよ言ったとおりのリスクが顕在化してきているようだ。

Posted: Sun - December 4, 2005 at 04:58 PM |

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