 |
 |
|
|
|
Samenwerking bouwheer-architect |
|
|
Kennismakingsgesprek.
Samen met de bouwheer worden achtereenvolgens besproken :
- het bouwterrein, het bouwprogramma en het bouwbudget
- de visie van de architect op deze elementen
- de specifieke werkwijze van de architect
Voorstudie.
De bouwheer en de architect gaan vervolgens een overeenkomst aan met als doel het opmaken van een voorontwerp, dit in twee fasen :
- haalbaarheidsverslag : de architect tracht hierin de drie hoofdelementen (terrein, programma, budget) met mekaar in verband te brengen, en verduidelijkt dit aan de hand van een geschreven rapport, een simulatie van volumes, oppervlakten en hieraan gekoppelde prijzen, mogelijk een schets.
- voorontwerp : ingeval de haalbaarheid positief blijkt, wordt vervolgens het architecturale ontwerp gemaakt, en gepresenteerd met tekeningen, lastenboeken, prijsbestekken en termijnplanning.
Iets over stijl.
- Er is vooreerst de "interne" stijl van het gebouw : dit gaat over de manier waarop wordt vormgegeven aan de interactieve relaties tussen de onderscheiden ruimten : openheid, visuele contacten, privacy... zijn begrippen die voor elke bouwheer vaak een andere betekenis hebben.
De appreciatie van de interne functionaliteiten van een gebouw evolueert sterk in de tijd, en komt vrijwel rechtstreeks voort uit de cultuur van de samenleving. Mijn persoonlijke invalshoek is hier hoedanook eerder eigentijds.
- Vervolgens is er de "externe" stijl van het gebouw : dit is de esthetische mantel van het gebouw. Ook hierin spelen tijdsgebonden trends een rol, alsook de klassieke waarden. Bij het ontwerpen wordt optimaal rekening gehouden met de voorkeuren van de bouwheer, maar terzelfdertijd ook met de elementen uit de relatief directe omgeving van de bouwplaats.
- Het uiteindelijke resultaat zal een stijlzuivere oplossing zijn, die in harmonie is met zichzelf en met de site.
Realisatie.
- Nadat de bouwheer het voorontwerp heeft goedgekeurd, zal een definitieve overeenkomst worden opgemaakt tussen de bouwheer en de architect. Er worden tegelijkertijd aangevraagd : de bouwvergunning, de prijs- en termijngarantie van Architecten-Bouwers (zie elders) en de financiering. Deze drie elementen zijn absoluut noodzakelijk voor de totstandkoming van het project, en zijn daarom de opschortende voorwaarden van de contractuele opdracht.
- Ondertussen worden de technische dossiers samengesteld : uitvoeringstekeningen, lastenboeken en meetstaten, prijsaanbiedingen van uitvoerders.
- Als uiteindelijk aan de drie opschortende voorwaarden is voldaan wordt het project definitief opgestart in zijn uitvoeringsfase.
- De architect volgt de werken op en beheert het project op technisch, financieel en organisatorisch gebied tot bij de Voorlopige Oplevering.
Meer informatie : Download documentatie > Stappenplan.
|
|
|
|
|
|
|
 |
